Einfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 17. März 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Biberach an der Riß, Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 1, 88471 Laupheim öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 12.03.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung beruht auf den verfügbaren Unterlagen und den äußeren Eindrücken; für nicht einsehbare Bereiche werden Mängelfreiheit und ein dem äußeren Eindruck entsprechender Zustand angenommen.

Gebäude

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 359 m², die reine Wohnfläche ca. 172 m² (ca. 92 m² im Erdgeschoss, ca. 80 m² im Dachgeschoss). Das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind klassisch aufgeteilt; wesentliche Modernisierungen oder Umbauten werden nicht beschrieben.

1979 wurde eine Stahlbeton-Fertiggarage (ca. 17 m² Nutzfläche) an der östlichen Grundstücksgrenze errichtet. Der Grundriss gilt als zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung ist dem Grundriss nach als normal einzustufen. Das Gebäude weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und Außenanlagen erscheinen ungepflegt, teilweise vermüllt. Die Außenhülle macht einen normalen bis leicht unterdurchschnittlichen Eindruck.

Weitere Gebäude

Eine freistehende Stahlbeton-Fertiggarage mit Flachdach (Bitumen-Schweißbahn) und Metall-Schwingtor ist vorhanden. Ansonsten bestehen keine weiteren Nebengebäude.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich von einzelnen Mitgliedern der Eigentümer-/Erbengemeinschaft eigengenutzt.

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Verkehrswert: 353.000,00 €